|
Vyučující
|
-
Vlach Tomáš, doc. Ing. Ph.D.
|
|
Obsah předmětu
|
- Teorie oceňování - účel a užití oceňování v ekonomickém systému, metodologie oceňování - Tvorba databází a informační systémy, definice tržní hodnoty - Teorie a praktická aplikace porovnávací metody - Teorie a praktická aplikace výnosové metody - Teorie a praktická aplikace nákladové metody - Oceňování v bankovnictví - zajištění úvěru, hypoteční úvěry - Oceňování v obchodních aktivitách - investice, akvizice a fúze, synergie - Oceňování v pojišťovnictví - pojistná hodnota, likvidace pojistné události - Oceňování v právních sporech, nepeněžité vklady do obchodních společností - Oceňování podle cenových předpisů - vývoj cenových předpisů, způsoby použití - Cena zjištěná podle cenového předpisu - Ocenění nehmotných aktiv se vztahem k nemovitostem a ocenění věcných břemen - Ocenění obchodní hodnoty a ceny zvláštní obliby
|
|
Studijní aktivity a metody výuky
|
Prezentace práce studentů, Samostatná práce studentů, Přednáška, Cvičení
- Kontaktní výuka
- 52 hodin za semestr
- Příprava prezentace (referátu) [3-8]
- 10 hodin za semestr
- Projekt individuální [40]
- 40 hodin za semestr
- Příprava na zkoušku [10-60]
- 30 hodin za semestr
|
| Předpoklady |
|---|
| Odborné znalosti |
|---|
| orientovat se v projektové dokumentaci pozemních staveb |
| orientovat se ve specifických požadavcích na pozemní stavby |
| orientovat se ve stavebních materiálech a stavebních technologiích |
| orientovat se v problematice stavebních úprav a rekonstrukcí existujících staveb |
| Odborné dovednosti |
|---|
| charakterizovat materiálové a konstrukční řešení budov |
| charakterizovat prvky nosných a nenosných konstrukcí budov |
| charakterizovat energetické a bezpečnostní řešení tradičních i moderních budov |
| Obecné způsobilosti |
|---|
| mgr. studium: samostatně a odpovědně se na základě rámcového zadání rozhodují v souvislostech jen částečně známých, |
| mgr. studium: srozumitelně a přesvědčivě sdělují odborníkům i laikům informace o povaze odborných problémů a vlastním názoru na jejich řešení, |
| mgr. studium: samostatně získávají další odborné znalosti, dovednosti a způsobilosti na základě především praktické zkušenosti a jejího vyhodnocení, ale také samostatným studiem teoretických poznatků oboru., |
| Výsledky učení |
|---|
| Odborné znalosti |
|---|
| orientuje se principech tržního oceňování nemovitostí |
| orientuje se v metodách oceňování nemovitého majetku |
| orientuje se v postupech oceňování nemovitostí v závislosti na účelu ocenění |
| Odborné dovednosti |
|---|
| charakterizuje faktory ovlivňující tržní hodnotu nemovitostí |
| analyzuje chování realitního trhu |
| posuzuje relevantnost předloženého tržního ocenění nemovitosti |
| Obecné způsobilosti |
|---|
| mgr. studium: samostatně a odpovědně se rozhodují v nových nebo měnících se souvislostech nebo v zásadně se vyvíjejícím prostředí s přihlédnutím k širším společenským důsledkům jejich rozhodování, |
| mgr. studium: srozumitelně a přesvědčivě sdělují odborníkům i širší veřejnosti vlastní odborné názory, |
| mgr. studium: dle vyvíjejících se souvislostí a dostupných zdrojů vymezí zadání pro odborné činnosti, koordinují je a nesou konečnou odpovědnost za jejich výsledky, |
| Vyučovací metody |
|---|
| Odborné znalosti |
|---|
| Přednáška založená na výkladu, |
| Cvičení (praktické činnosti), |
| Samostatná práce studentů, |
| Prezentace práce studentů, |
| Odborné dovednosti |
|---|
| Cvičení (praktické činnosti), |
| Samostatná práce studentů, |
| Řešení problémů, |
| Prezentace práce studentů, |
| Obecné způsobilosti |
|---|
| Prezentace práce studentů, |
| Řešení problémů, |
| Hodnotící metody |
|---|
| Odborné znalosti |
|---|
| Kombinovaná zkouška, |
| Seminární práce, |
| Individuální prezentace, |
| Odborné dovednosti |
|---|
| Seminární práce, |
| Individuální prezentace, |
| Obecné způsobilosti |
|---|
| Kombinovaná zkouška, |
| Individuální prezentace, |
|
Doporučená literatura
|
-
Zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů.
-
Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
-
Zákon č. 256/2013 Sb. o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů.
-
Zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů.
-
Zákon č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů.
-
Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
-
Zákon č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů.
-
Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
-
Baum, A. E., Crosby, N. Property Investment Appraisal. Wiley-Balckwell, 2014. ISBN 978-1-118-65931-1.
-
Bradáč, A. a kol. Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí. Akademické nakladatelství CERM: Brno, 2015. ISBN 978-80-7204-930-1.
-
Ort, Petr a Olga Ortová Šeflová. Oceňování nemovitostí v praxi. LEGES, Praha, 2017. ISBN 978-80-7502-234-9.
-
Parker, D. International Valuation Standards: A Guide to the Valuation of Real Property Assets. WileyBlackwell, 2016. ISBN 978-1-118-32982-5.
|